Frågor och svar kring lokaler hos Bygg-Göta
1. För varmt eller för kallt på kontoret?
Hur varmt ska det vara på jobbet? Många upplever 22 grader som lagom på vintern och 24 grader på sommaren. Men det gäller bara om alla har liknande kläder och rör sig lika mycket – och det är sällan fallet.
Upplevelsen av temperatur är individuell
Forskning visar att känslan av vad som är “lagom” temperatur varierar från person till person. Klädsel, aktivitet, dagsform och vår inre ”termostat” – alltså kroppens förmåga att hålla värmebalans – påverkar alla hur vi upplever inomhusklimatet.
Små val gör stor skillnad
Det finns flera sätt att själv påverka hur temperaturen känns:
- Stå upp istället för att sitta – kan upplevas som 4–5 °C varmare
- Ta på en kofta eller kavaj – +1,5 till 2 °C i upplevd värme
- Se till att må bra – sömn, mat och vätska påverkar upplevelsen med upp till +1 °C
Även med samma kläder och aktivitet kommer olika personer att känna temperaturen olika. Det finns helt enkelt ingen perfekt temperatur som passar alla – men det finns många sätt att anpassa sig individuellt.
2. Hur kan jag påverka energiförbrukningen i min lokal?
Ventilation
Felinställd ventilation kan dra onödigt mycket energi. Som hyresgäst kan du inte justera systemet själv, men kontakta oss om något verkar fel. Oftast betjänar ventilationsaggregatet flera lokaler men vi försöker anpassa luftflöde och drift efter arbetstider för att minimera energiförbrukningen – så hör av er vid förändringar.
Tips:
- Undvik lång vädring, särskilt tvärdrag vintertid – det släpper ut värme och ökar energikostnaden.
- Justera värmen via radiatorn i stället för att vädra.
- Täck inte radiatorer med stora möbler.
- Ändra inte inställningar på ventilationsdon – det stör hela systemet.
Värme
Ett rätt inställt värmesystem är avgörande för komfort och energiprestanda. Termostatventiler känner av värmekällor som människor och solinstrålning och anpassar värmen därefter.
Tips:
- Undvik att sätta in extra elelement – kontakta oss först så vi kan felsöka.
- Ojämn värme? Det kan bero på ventilation eller värmeinställningar – meddela oss.
- Vid större förändringar i möbleringen kan justering behövas.
Komfortkyla
Effektiva solskydd och energisnål kontorsutrustning minskar kylbehovet. Utvändiga solskydd kan minska solinstrålningen med upp till 90 % och förbättra inomhusklimatet utan att störa dagsljusinsläpp. Så är er lokal utrustad med markiser eller solpersienner så använd dem under sommarhalvåret.
Tips:
- Använd persienner, gardiner eller andra solskydd tidigt på dagen.
- Sänk inte temperaturen mer än nödvändigt – anpassa hellre klädseln efter årstiden.
3. Hur säger jag upp min lokal?
Om du vill säga upp din lokal är det viktigt att göra det skriftligen i god tid enligt det som står i ditt hyresavtal. Uppsägningstiden varierar, men är ofta 9 månader före avtalstidens slut för kommersiella lokaler.
Här är några saker att tänka på:
- Skriftlig uppsägning:
Uppsägningen måste vara skriftlig och undertecknad av en behörig firmatecknare. Du kan skicka den via e-post (med inskannad underskrift) eller som vanlig post. - Adress:
Skicka uppsägningen till den adress som anges i avtalet eller direkt till din kontaktperson hos oss. - Uppsägningstid:
Titta i ditt hyresavtal för att se vilken uppsägningstid som gäller. Vanligtvis är det 9 månader före avtalstidens utgång.
Vad händer efter uppsägningen?
När vi tagit emot din uppsägning kommer vi att bekräfta den skriftligt. Därefter bokar vi in en avflyttningsbesiktning och går igenom vad som gäller inför avflyttning.
4. Får jag lov att hyra ut min lokal i andra hand?
Som hyresgäst får du inte hyra ut din lokal i andra hand utan vårt skriftliga godkännande. Med andrahandsuthyrning menas att en annan verksamhet eller person använder lokalen i ditt ställe, helt eller delvis, oavsett om ersättning tas ut eller inte.
Tänk på att:
- Du som förstahandshyresgäst är fortfarande ansvarig för lokalen och att hyresvillkoren följs.
- Alla andrahandsupplåtelser måste godkännas i förväg och dokumenteras skriftligen.
- Att andrahandshyresgästen behöver ha samma verksamhet och registrering för moms som förstahandshyresgästen
Om du funderar på att hyra ut din lokal i andra hand – ta kontakt med oss i god tid, så hjälper vi dig att reda ut vad som gäller i just ditt fall.